1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
39.8万円/㎡
前年比-1.2%
横浜市神奈川区
41.0万円/㎡
前年比+4.5%
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エクセレンス横浜
神奈川県横浜市神奈川区松見町一丁目
横浜線 / 大口駅 徒歩8分
1978年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
3,012万円
48.9万円/㎡
1,933
2,652
3,372
4,092
AI査定結果
推定相場価格
3,012万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,652万円〜3,372万円
43.1万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月17日
エクセレンス横浜
3,490万円（56.7万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 2,750万円 | 44.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 3,498万円 | 56.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/06/21 | 2,580万円 | 41.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,998万円 | 48.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | エクセレンス横浜 横浜市神奈川区松見町一丁目 | 大口駅8分 | 3,490万円 | 56.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/17 | エミネンス白楽 横浜市神奈川区六角橋六丁目 | 白楽駅3分 | 2,999万円 | 58.1万円 | 51.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/21 | ソフトタウン三ツ沢 横浜市神奈川区三ツ沢中町 | 三ツ沢下町駅10分 | 2,690万円 | 42.6万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/20 | シャンボール白楽 横浜市神奈川区六角橋四丁目 | 白楽駅14分 | 2,298万円 | 47.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/03 | WTC菊名マンション 横浜市神奈川区松見町四丁目 | 菊名駅12分 | 2,948万円 | 42.8万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/06 | 松見台ハイツ 横浜市神奈川区松見町四丁目 | 妙蓮寺駅11分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.13㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/31 | シャンボール第2妙蓮寺 横浜市神奈川区松見町二丁目 | 妙蓮寺駅5分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65.04㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズマンション沢渡 横浜市神奈川区沢渡 | 横浜駅12分 | 2,999万円 | 48.4万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%下落、横浜市神奈川区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は横浜市神奈川区の平均と比較して38.3%割高です。
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